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dias é o prazo de tolerância médio.
Depois disso, o silêncio da construtora
já é motivo de ação.
Depois disso, o silêncio da construtora
já é motivo de ação.
Direito Imobiliário · Rio de Janeiro
Advogada de Direito Imobiliário em Guaratiba, Rio de Janeiro. Comprar o primeiro apê não precisa ser um risco.
Sou Patrícia Carrilho, advogada imobiliária. Em 2013 vivi na pele o atraso na entrega do imóvel que comprei na planta, hoje uso isso para defender quem está passando pelo mesmo. Da análise do contrato até as chaves.
O elefante na sala
Todo dia de atraso tem um preço. A maioria não sabe cobrar.
Depois que eu entro no caso
Cada elefante da sua mesa vira um item em acompanhamento técnico.
- Cobrança de indenização por atraso e suspensão de reajustes indevidos
- Cláusulas abusivas identificadas e contestadas a tempo
- Você acompanha tudo direto comigo, sem juridiquês
Áreas de atuação
Seis frentes onde a diferença entre perder e receber é técnica.
01
Atraso na entrega do imóvel na planta
Cobrança de multa contratual, lucros cessantes pelo período de atraso e suspensão de reajustes indevidos.
02
Defeito e vício de obra
Infiltração, trinca, acabamento fora do memorial: notificação técnica, perícia e ação por reparo ou indenização.
03
Distrato imobiliário
Quando desistir é a saída mais indicada, discuto a retenção abusiva de valores e negocio a devolução do que é seu.
04
Due diligence do imóvel
Análise de matrícula, certidões, construtora e contrato antes da assinatura, o momento mais barato de resolver.
05
Assessoria em compra e venda
Acompanhamento do começo ao fim: proposta, contrato, financiamento, escritura e registro.
06
Adjudicação compulsória
Pagou tudo e a escritura não sai? Ação para transferir a propriedade para o seu nome pela via judicial.
O que muda no fim
A chave na mão, com o contrato analisado tecnicamente do início ao fim.
Antes de assinar, eu leio o que a corretora não te explicou. Depois de assinar, atuo na cobrança do que foi contratado. Atendimento online para todo o Rio de Janeiro e presencial em Campo Grande, Guaratiba, Santa Cruz, Bangu, Barra e Recreio.
- Análise do contrato antes de você assinar qualquer coisa
- Atualização periódica do processo em linguagem simples
- Atendimento direto com a advogada, não com um setor
Quem cuida do seu caso
Eu entrei nessa área porque fui a cliente do outro lado.
Comecei atuando em um escritório especializado em ações contra construtoras. Em 2013, comprei meu imóvel na planta e a entrega atrasou. Eu conhecia a lei e ainda assim senti o peso da insegurança — imagina quem não conhece.
Em janeiro de 2016 abri o escritório com uma regra: explicar cada etapa em português, devolver a previsibilidade e nunca deixar o cliente descobrir uma notícia pelo processo. É isso que meus clientes chamam de atenção, e eu chamo de obrigação.
Patrícia Carrilho · OAB/RJ 202.657
Quem já estava no seu lugar
Avaliar no Google“A doutora Patrícia foi muito atenciosa, responsável e paciente. Sempre pronta a responder todas as dúvidas durante o processo.”
“Foi ótima, encontrei exatamente o que procurava. Dedicação, segurança, experiência, responsabilidade, credibilidade e com resultado final positivo!”
“Excelente profissional, dedicada, pode confiar. Eu recomendo!”
“Profissional muito atenciosa. Esclareceu minhas dúvidas e forneceu o suporte necessário.”
“Excelente! Me auxiliou com clareza.”
“Excelente profissional. Recomendo demais!”
“Excelente profissional!”
“Excelente profissional!!”
“Atendimento excepcional.”
“A doutora Patrícia foi muito atenciosa, responsável e paciente. Sempre pronta a responder todas as dúvidas durante o processo.”
“Foi ótima, encontrei exatamente o que procurava. Dedicação, segurança, experiência, responsabilidade, credibilidade e com resultado final positivo!”
“Excelente profissional, dedicada, pode confiar. Eu recomendo!”
“Profissional muito atenciosa. Esclareceu minhas dúvidas e forneceu o suporte necessário.”
“Excelente! Me auxiliou com clareza.”
“Excelente profissional. Recomendo demais!”
“Excelente profissional!”
“Excelente profissional!!”
“Atendimento excepcional.”
Dúvidas frequentes
O que quase todo mundo me pergunta na primeira conversa
Toque em cada card para ver a resposta.
Onde estamos
Guaratiba, Rio de Janeiro — e online com quem estiver longe.
Guaratiba · Rio de Janeiro/RJ · 23047-530
Sábados, domingos e feriados: fechado
Primeira conversa
Me conte o que está acontecendo com o seu imóvel.
Você escreve, eu leio pessoalmente e respondo dizendo se há caso, qual o caminho e quanto tempo costuma levar. Sem compromisso e sem juridiquês.
- Sem compromisso para conversar
- Resposta em até 1 dia útil
- Sigilo total sobre o seu caso
